本町センターオフィス

第二回食事会(ﾋﾞｼﾞﾈｽﾐｰﾃｨﾝｸﾞ?)

昨日参加者８名で楽しくご飯食べました
やっぱみんなでご飯食べるとおいしいっすね♪
普段ほとんど話さなかった
ｲﾅｶﾞｷさんやﾄｸﾀﾞさんともいろいろお話させていただいて
みんないい人です

自分はもともとお酒飲めない人なんですが
昨日は楽しくて梅酒ソーダ３杯いきました！
もうﾌﾗﾌﾗのｸﾗｸﾗでしたけど
梅田のBarいった時はまじで酔ってました（笑
ここに戻って近くの東横ｲﾝになんとかたどりつき
ﾊﾞﾀﾝｷｭｰと寝てしまいました

また来月もみなさんとご飯たべたいです！
よろしくお願いします
楽しかったです♪

フランチャイズ展開してみたい！

いまのところぼちぼち営業しているこのレンタルオフィス
満室なったらとか考えてましたけど
その目標もそんなに遠くないような雰囲気ありまして
となると次の展開もあるんじゃないかと！

夏がきたらここも一年になるんですけど
やっぱ最初はまったく問い合わせもなく･･
なんだこれ？みたいな（笑
問い合わせがふえだしたのが去年の暮頃だったか
ＨＰを作りなおしてからですね
SEOに実績あるビットさんに変えてから
今はさらにここの入居者さんであるJ-Paymentさんに（大阪支社準備室）SEOたのんでまして
はたしてどこまで上がっていくのか楽しみです

SEOと同時に中のインフラやら価格設定やら
けっこういろいろやりました
これをまた一からやるとなると･･とてもじゃないけどです
費用だってかなりロスするわけですし
かなめのＨＰでミスるとそれこそ命取り
そのあたりの保険としてのスタートになるとは思いますが
FCできるだけのノウハウ実績はためてきたかなと
将来的に数が増えこのセンターオフィスの名前がブランドになればよいのですが

開業資金はだいたい500万円は必要かなと
内訳は加盟金がだいたい家賃の5ヵ月の変動価格
内装費200万円、通信設備費100万円、HP・家具他100万円
月額ロイヤリティーが月額10万円くらい
募集方法はまずは空き室対策としてのビルオーナーさんへの提案
オフィスビルの仲介会社さんと弊社側の営業代理人からの共同提案です
仲介会社さんには弊社から2か月の仲介手数料をお支払いする
営業代理人にも同額2か月の紹介手数料
仲介会社さんと営業代理人は弊社と一緒にクロージングまでお願いします

FC経営者はビルオーナーで、実際の運営は業務委託をうけた当社
オーナーには現状賃料分の売上保障を6か月後よりわれわれが行います

表面利回りが･･120％ありえる話しです！

女性建築コーディネーターを募集しようかと・・。

創和様原稿案3.pdf
先日エステサロンを経営されている女性社長さんとお会いしました
なんというか・・とにかくエネルギッシュ！！
元々大学で建築を専攻されてたらしく
今は子どもさんのこともあるが
将来的には建築関係もやっていきたいと話されてました。

年齢的には自分と同世代なんですが
自分や自分のまわりの男性とはパワーがぜんぜん違いました（笑
この方とわかれ、いろいろ話を思い出しながら歩いてたんですが
一つひらめきました！
彼女にあって自分にないもの。自分にあって彼女にないもの
もし世の中にこういった女性がたくさんいるなら
ひょっとしたらひょっとするなと
なんの建築知識も営業ノウハウもいりません
まっすぐにお客さんと話のできるかた
そんな人たちを集めて仕事したいなと！！

業界の話はとにかく安いし楽しくないっすからね
今日もあったんですが、ある物件を売ってほしいみたいな
オーナーは家庭の事情で手放したい。直接の話しだし間違いないから
またこんな話かいな・・と思いつつ案件洗うと
やっぱり半年前からでまわってる案件で。。。
もう業界の仕事ははっきりいってしたくない感じ

まっすぐな人たちとまっすぐにお客様にぶつかって仕事したいす
汗かいて知恵しぼってまっすぐに！！